谢文君赴台州高速房产（集团）公司专项调研文鼎苑项目

7月12日下午，公司董事长谢文君赴台州高速房产（集团）公司专项调研“文鼎苑”项目建筑设计方案论证情况。副总经理陈保卫陪同调研，台州高速房产（集团）公司经营班子成员参加会议讨论。

谢文君在调研开场环节指出，今年以来，公司房产项目的去库存化工作面临着巨大压力，仁和“文鼎苑”项目能否实现健康运作将直接关系到公司整个房产产业今后的发展方向和战略定位，因此更要谨慎、全面、科学地对“文鼎苑”项目建筑设计方案的优劣势进行分析论证，在充分吸取以往房产项目运作经验和教训的基础上，使文鼎苑项目的产品定位和特色亮点更能适应市场需求、更能符合客户所期。

随后，参加调研的人员围绕文鼎苑项目两种设计方案的优势、不足等方面展开了激烈的讨论。

谢文君强调，方案论证要牢牢把握“两害相权取其轻，两利相权取其重”的原则，在深入了解房产市场和周边楼盘的运营状况和销售情况的前提下，找准、找细方案中存在的各种问题，统筹分析、综合比较，最终敲定哪种方案更适合公司的现状和要求。

谢文君要求高速房产（集团）公司和仁和房产公司在优化方案讨论时要秉承对公司负责、对员工负责、对自己负责的态度，发挥专业特长和运营经验，毫无保留、直截了当的把两种方案的优劣势讲明讲透，并须提供倾向性意见，尤其要杜绝“辩证理论”和中庸思维，要通过前期的周密论证为后期销售打好基础，决不能再出现屡战屡败、屡败屡战的局面。

陈保卫在参与讨论时说，文鼎苑项目可以说是公司房地产业的生死之战，只有该楼盘实现平稳运作，才能提振后续发展的信心。目前的房产市场就是一个以销售论英雄、以销售求效益的买方市场，因此必须要在前期方案优化时通过横向、纵向对比相关楼盘，实现对接市场需求的目的。台州高速房产（集团）公司经营班子在讨论方案时要牢记“三感”。一是危机感，二是责任感，三是成就感，一定要以一流的理念引导一流的设计，一流的设计决定一流的建筑，只有事先考虑的完善一点、完美一点，事后才能少走弯路、岔路。

会议经过深入沟通商谈，最终就文鼎苑项目方案选择等相关事项达成了共识。

曹恩林